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从供给侧来看,最为显著的改变是金融业增加值提速,对服务业的增长起到了稳定作用。这些变化既有意料之外的外贸形势和房地产市场变化,更有情理之中的金融业增速和基建回暖。上半年面对不利的贸易形势和全球经济下行的压力,我国有效稳定了出口和外资,进出口数据亮眼。一季度的房地产市场“小阳春”在调控不变的情况下显得特立独行。

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从华发最近两月的拿地选择中不难发现,华东区域拿地金额高达119亿元,占总额将近80%。数据来源:企业公布、观点指数整理杠杆“摇摆”激进拿地的另一面显然是高杠杆和负债,虽然2019年华发有意识地控制杠杆率,但净负债率仍然处于较高水平。2019年三季报显示,华发净负债率为256%,但较2018年底的292.2%有所回落;持有货币资金253.86亿元,同比增长32.64%;短期借款约122亿元,同比下降3.6%;一年内到期的非流动负债168.66亿元,同比下降33.59%。

全球贸易战万一形成,那将会是一场混战,各方都无经验,也都没有盟友。但这里会有一个天然的法则:谁的野心大,谁的参战面广,谁就将树敌多,最可能成为众矢之的。美国就把自己置于了这样的位置。中国须做最坏的打算,准备迎接这场正在到来的世界大变动。由于中国是最成功的新兴市场,我们的承压必然比一般国家大,这很难通过策略性应对躲开。我们要静下心来,接受这一基本现实。

作为华中地区的中心城市,武汉在过去数年里都是众多全国性房企布局的核心城市。第一财经记者梳理发现,全国前二十强房企,湖北省销售额占全国销售额比基本维持在4%~6%之间。即使比例较低的融创中国(01918.HK),也在2019年接连大手笔“扫货”补仓,将武汉纳入重点战略城市。

中国民生银行首席研究员温彬认为,当前,我国经济仍面临下行压力,需要加大公开市场操作力度,保持金融体系流动性合理充裕,为实体经济发展提供资金支持。温彬说:“目前,我国的法定存款准备金率仍有下调空间,在运用普遍降准的同时配合定向降准,可以提高资金支持实体经济的精准度,确保资金流向小微企业等薄弱领域。”

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